Manutenção programada para garantir o desempenho do sistema de climatização, a conformidade com a Lei nº 13.589/2018 e a qualidade do ar em ambientes climatizados.
PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle
O Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) é um programa de manutenção preventiva obrigatório para sistemas de climatização de uso coletivo, criado para garantir o funcionamento seguro, eficiente e contínuo dos equipamentos de ar-condicionado. Seu principal objetivo é assegurar a qualidade do ar interior, preservar o desempenho dos sistemas, reduzir o consumo de energia, aumentar a vida útil dos equipamentos e proporcionar um ambiente mais saudável e confortável para todos os ocupantes.
A execução do PMOC envolve um conjunto de procedimentos técnicos realizados por profissionais qualificados, seguindo um cronograma de manutenção previamente estabelecido. Entre os serviços estão inspeções periódicas, limpeza e higienização de evaporadoras, condensadoras, serpentinas, bandejas de condensado, drenos, ventiladores e demais componentes do sistema. Também são realizadas a limpeza ou substituição de filtros, inspeção das partes elétricas e mecânicas, reaperto de conexões, medição de tensão, corrente elétrica, temperatura, pressão e vazão de ar, além da verificação do funcionamento de compressores, motores, controles e dispositivos de segurança.
O PMOC também contempla a identificação de desgastes, vazamentos, corrosão, obstruções e demais irregularidades que possam comprometer o desempenho do sistema de climatização. Sempre que necessário, são emitidas recomendações técnicas para correção das não conformidades, evitando falhas inesperadas, reduzindo custos com manutenção corretiva e aumentando a confiabilidade da operação dos equipamentos.
Além da execução dos serviços de manutenção, o PMOC inclui a elaboração e atualização do plano de manutenção, emissão de relatórios técnicos, registros das inspeções realizadas, controle das atividades executadas e organização da documentação necessária para comprovação das manutenções perante órgãos fiscalizadores e responsáveis técnicos.
A implantação do PMOC proporciona diversos benefícios, como a melhoria da qualidade do ar, redução da proliferação de fungos, bactérias e outros contaminantes, diminuição do consumo de energia elétrica, aumento da eficiência operacional dos equipamentos, prolongamento da vida útil dos sistemas de climatização, redução das paradas não programadas e maior segurança para colaboradores, clientes e usuários dos ambientes climatizados.
Os serviços são executados em conformidade com a Lei Federal nº 13.589, de 4 de janeiro de 2018, que tornou obrigatória a implantação e manutenção do PMOC em edifícios de uso coletivo com sistemas de climatização. Também seguem as diretrizes da Portaria nº 3.523, de 28 de agosto de 1998, do Ministério da Saúde, além das normas técnicas da ABNT, destacando-se a NBR 17037 (Qualidade do ar interior em ambientes não residenciais climatizados artificialmente)), a NBR 16401 – Partes 1, 2 e 3 (Instalações de Ar-Condicionado – Sistemas Centrais e Unitários) e a NBR 14679, aplicáveis aos sistemas de climatização.
Nossa equipe realiza um atendimento completo, desde a avaliação inicial do sistema até a implantação do plano de manutenção, execução das inspeções periódicas, emissão dos relatórios técnicos e acompanhamento contínuo dos equipamentos. Trabalhamos com foco na qualidade, segurança e conformidade legal, oferecendo soluções para empresas, escritórios, clínicas, hospitais, escolas, indústrias, condomínios, comércios e demais ambientes climatizados que necessitam manter seus sistemas operando com máxima eficiência e dentro das exigências da legislação vigente